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下面附上一則新聞讓大家了解時事



在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下,鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示,在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下,桃園房價近年來不斷攀升,桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬,新成屋大約每坪25至28萬,中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調,雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高,但是跟新北市新板特區每坪90萬相較,桃園房價還算是低廉,在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬,但是在桃園買豪宅還有剩,所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族,選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡,讓中古屋與空屋越來越少,吳佳達指出,儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮,但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下,桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外,桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃,在航空城目前預定計畫中,中央政府負責航空城「蛋黃」部分,包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分,包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌,甚至有可能讓台灣的進出口業務,更倚賴桃園航空城,大大增加桃園城市發展與就業機會,也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲,但是和新莊副都心相較,仍是相對便宜,依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車,桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘,加上捷運綠線動工,桃園生活機能逐漸提升,房仲業者認為,如果未來捷運陸續完成,勢必有另一波漲幅,桃園房市未來20年仍相當有看頭。



工商時報【林淑惠╱台北報導】

國內電信龍頭中華電、與全球最大OTT(線上影音)業者Netflix擬攜手、合搶OTT版圖!據了解,雙方最快明年初宣布合作細節。

至於合作方式,據了解,雙方正就兩種模式進行最後細節協商。

其一、Netflix將多個熱門影集或頻道組成一個多頻道服務點選(VoD)「包月餐」、上架到MOD平台,Netflix扮演類似套裝頻道商的角色,兩家公司再就付費客戶的相關營收進行拆帳。

其二、Netflix有意以台灣做跳板、做大華人OTT市場規模。Netflix今年初以首月收看「免錢」大動作進入台灣時,是從國外伺服器直接將影音視頻訊號傳送到台灣,但是在未來用戶規模擴大時,不管是傳輸速度、頻寬容量或呈現給消費者的收視品質都會大受影響。

Netflix也逐漸體會到,要擴大用戶規模,勢必得將伺服器設在台灣,才足夠應付龐大的資料處理能力。

據悉,Netflix有意把傳送視頻影音的伺服器放在台灣,向中華電租用IDC機房、伺服器、電路、以及內容傳遞網路(CDN,Content delivery network)。

針對與Netflix合作案,中華電代理發言人何旭輝表示,該公司持續與國內外OTT業者洽談可能合作方案,唯因涉及保密協定,不便回應。

不過,中華電信執行副總經理謝繼茂日前在新任董座鄭優交接典禮後的媒體聯訪中,透露即將與特定OTT業者合作,原本外界預期可能是大陸的愛奇藝,但據了解,愛奇藝進入台灣至今仍有諸多爭議,官股持股比重超過30%的中華電表示,暫時沒有與愛奇藝合作的計畫。

反倒是Netflix,今年初與中華電曾經協商合作的可能性,但因雙方對於營收拆帳談不攏而作罷,雙方近期重開合作協商大門,近期可望傳出好消息。(相關新聞見A3)

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